Элитная недвижимость Тольятти
1 165 875 объектов
от 13 486 компаний

Коттеджный посёлок

18 мая, 2014

Мечта об уютном коттедже в окружении тишины и зелени подталкивает уставших жителей мегаполисов менять душные квартиры на идиллию особняков. Сегодня в окружении больших городов строится не один десяток коттеджных посёлков. Прежде чем купить своё будущее жильё, нужно знать, на что стоит обращать внимание при его выборе.

Месторасположение

Потенциальный покупатель загородного дома должен определить для себя - нужна ему дача либо постоянное жильё, которое станет полноценной заменой квартиры. Дача – это сезонное место проживания, поэтому она может быть построена даже в чистом поле. Но если горожанин хочет сохранить привычный образ жизни, ему лучше обратить внимание на коттеджный посёлок, который возведён в небольшой удалённости от мегаполиса или в его черте.

Выбирая коттедж, построенный в пределах мегаполиса, покупатель может сохранить свой распорядок дня, круг общения и привычки. У него появляется возможность не травмировать психику детей, которым очень трудно отрываться от привычной обстановки и друзей в садиках и школах. Кроме того, близко расположенный к городу посёлок обеспечивает одну важную деталь - досягаемость городских служб, таких как пожарная служба, скорая помощь и другие. Даже службы частных «неотложек» не в состоянии быстро добраться по вызову в отдаленный посёлок. Да и не каждый житель элитного посёлка захочет оказаться в сельской больнице.

Коттедж у водоёма

Коттедж у реки или озера кажется идеальным местом расположения загородного дома для семьи с детьми. Но это только на первый взгляд. Практика показывает, что грунты возле естественных водоёмов часто бывают плавучими и ненадежными. А почва, намытая вокруг искусственных водоёмов, нередко оказывается неплодородной и не позволяет благоустроить территорию вокруг дома. Кроме того, вблизи водоёмов размножаются комары, которые могут сделать жизнь на лоне природы просто невыносимой. Поэтому лучше выбирать земельный участок рядом с лесом или любыми зелёными насаждениями.

Также надо обратить внимание на тип застройки коттеджного посёлка. Насколько разнообразна архитектура фасадов? Какой открывается вид из окна – лес, пустырь или глухая стена соседнего строения?

Коммуникации

Вопрос коммуникаций очень важен при выборе загородного строения. Желательно, чтобы коттеджный посёлок был подсоединён к городским сетям канализации и электроснабжения. Для современного жилья неприемлемы «выгребные ямы». Автономные очистные сооружения, такие как «Септик» тоже не смогут стать достойной заменой налаженной канализационной системы. Кроме того, самодельные очистные сооружения могут со временем превратиться в источник инфекции и навредить жизни коттеджного посёлка.

Отдельное внимание следует уделить качеству питьевой воды. Практически все загородные посёлки пользуются скважинами. В этом вопросе очень важно установить скважину на правильной глубине, чтобы избежать появления в питьевой воде вредных примесей.